由于脲基潤(rùn)滑脂奇特的潤(rùn)滑原理，因而在使用中顯示其非凡的性能：
耐高溫：在高溫下不滴油，不結(jié)焦，且氧化安定性好。
抗水性：在接觸大量水和水蒸氣條件下工作，不流失、不乳化，同時(shí)改善了工作環(huán)境。
潤(rùn)滑性能優(yōu)越：在高溫、高速、有害介質(zhì)、重負(fù)荷沖擊條件下工作時(shí)，仍保持軸承的良好潤(rùn)滑。
更長(zhǎng)的軸承使用壽命：在同等條件下，是鋰基潤(rùn)滑脂使用壽命10倍以上。
抗酸、堿介質(zhì)和輻射性能強(qiáng)：遇酸、堿、輻射不流失、不變質(zhì)。
減少磨損節(jié)能降耗：脂耗量減少30%以上，節(jié)約能量不低于3.6%，并大大降低維修費(fèi)用，減少停機(jī)時(shí)間，提高生產(chǎn)效率。
與皂基脂相容性好，替代時(shí)無須清洗軸承。